Sprzedaż Domek szeregowy, Mitterndorf, Liezen, Austria, Mitterndorf 3452

Sprzedaż - Cod. 37024

• Typologia: Domek szeregowy
• Obszar: 1130 m²
• Liczba pokoi: 17
• Piętro: 2
• Data wprowadzenia nieruchomości do obrotu: 26/10/2018

Powierzchnia mieszkalna 1130 m2
Powierzchnia użytkowa 900 m2
Podłogi 2
Tarasy 350 m2
Liczba pokoi 17
Łazienki 9
Dodatkowe kąpiele 4
Dodatkowe prysznice 2
Dziedziniec 500 m2
Ogród z trawnikiem 1000 m2
Sąsiedni obszar 3320 m2
Całkowita powierzchnia gospodarstwa
4320 m2
Wysokość sufitu od 2,2 m do 5,6 m.
Winda Tak
Piwnica Tak
Sauna Tak
Jacuzzi Tak
Garaże Tak (na 8 samochodów)
Parking dla gości Tak


Rekonstrukcja kapitałowa została przeprowadzona w latach 2013-2018.

Materiał konstrukcyjny: kamienie różnych kolorów, granit, cegła, buk, dąb, sosna, modrzew ...

Odległości: do Wiednia 30 km.
                  do centrum Wiednia 40 km.
                  do Tulln an der Donau 15 km
                  Sankt Pölten 25 km
                  do Spitz (Spitz (Wachau)) 40 km
W ekologicznie czystej okolicy w Dolnej Austrii, w miejscowości Mitterndorf 3452, sprzedaje się posiadłość, w starym stylu szwajcarska willa z patio. Z ogrodem i trawnikiem, a także z przylegającym do niego terytorium, które jest pokryte granitowymi brukiem z rysunkami. Osiedle ma bogatą przeszłość, ale dzięki pracy architekta, który zachował wszystkie swoje zalety i wyjątkowość, uzyskał atuty najnowocześniejszych domów. Przebudowa nie została przeprowadzona w celu sprzedaży, ale dla jego własnego miejsca zamieszkania. Używano wyłącznie materiałów ekologicznych.
Za prostą fasadą kryje się cudowny i niecodzienny design. Sercem gospodarstwa jest patio, ukryte przed wścibskimi oczami arkadą z 8 łuków eliptycznych.
Dom ma unikalny styl oświetlenia ogrodu, a także patio i okolicę. Okna z ogromnymi kratami z kutego żelaza i pradawnymi solidnymi elektryzowanymi drzwiami i ręcznie robionymi drzwiami zdobią własność.
Teren jest ogrodzony wysokim i oryginalnym ogrodzeniem, które nie tylko zapewnia komfort, ale także pełni funkcję ochrony i bezpieczeństwa.
Willa znajduje się 2 minuty od zjazdu z autostrady B1, która łączy się z Wiedniem. W zamkniętym terenie, w spokojnym miejscu, w pobliżu jezior i lasów Wiednia.

Dom jest całkowicie odpowiedni do życia.
Ma nowe połączenie elektryczne, nowy, energooszczędny kocioł do ogrzewania, z pojedynczymi pompami do poszczególnych pomieszczeń i czujnikami klimatyzacji, podzielonymi systemami, 4 przyłączami do kominów i utwardzaniem mięsa. System ogrzewania i prąd mogą być regulowane przez smartfony.
Aby zaoszczędzić zasoby wody poprzez podlewanie ogrodu, na willi znajdują się 2 własne studnie, kompletny zamiennik systemu kanalizacji i kanalizacji deszczowej itp.
    
Jeśli chcesz, nieruchomość można łatwo przekształcić w nieruchomości komercyjne, na przykład:
- Budynek mieszkalny, 8 - 12 mieszkań, wszystkie wymagania techniczne dla tych celów istnieją (kuchnie, łazienki, prąd, indywidualne liczniki, ogrzewanie, osobne wejścia, a dla 2 mieszkań są wejścia bezpośrednio z patio i ogrodu, itp. )
- Hotel z restauracją, basenem, siłownią i spa;
- Biuro biznesowe, a także możliwość mieszkania dla personelu w służbie lub wykonywania różnych wydarzeń;
- Inni.

Przepiękna austriacka natura, czyste powietrze i cudowni ludzie stworzą tutaj niezwykłą atmosferę. Komfort będzie zapewniony przez rozwiniętą infrastrukturę:
- 5 minut jazdy samochodem do pięknego jeziora Trasdorf, gdzie można się zrelaksować i popływać;
- 10 minut od plaży i promenady nad Dunajem w miejscowości Zwentendorf an der Donau;
- 15 minut i jesteś w Tulln an der Donau, mieście kwiatów, w którym znajdziesz nie tylko przytulne restauracje, sporty wodne, ale także kluby jachtowe;
  - W zimie można dotrzeć do stoku narciarskiego z wyciągiem w Mauerbach w zaledwie 25 minut.
- Prawdziwy ośrodek narciarski Jauerling 45 minut od domu;
- i piękne miasto Wiedeń jest tylko 30 minut;
- Ekoturystyka, jazda na rowerze i jazda konna są bardzo popularne tutaj:
- ale najważniejszym punktem tego wszystkiego jest słynny klub golfowy (Diamond Country Club w Atzenbrugg), zaledwie 5 minut od twojego nowego domu.